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受到南科帶動，原被視為鄉村小鎮的新市推案量漸增，並吸引自住、置產客湧入，推升價量齊揚。不過，去年底政府陸續祭出打炒房措施後，在地房仲觀察到，不少當初一次買4、5戶預售屋的散客開始「拋貨」，先行獲利了結出場。

立法院初審通過房地合一2.0修正草案，未來凡是房地、預售屋等交易，2年內出售課45%重稅，逾2年但未滿5年出售則課35%。一般評估，預售產品影響較大，因過去預售屋換約是以財產交易所得方式，併入隔年個人綜合所得稅來申報，稅率介於5%至40%，一旦納入房地合一稅，2年內都要課45%。

住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹觀察，受到南科帶動，近年新市湧入許多置產客，加上當地預售屋門檻低，首付僅約30至40萬，不少散客常常一次購買4、5戶，盼日後轉手獲利；未料政府打炒房，去年底至今已有許多人提前拋貨，盼獲利了結出場。

但黃睿禹也指出，南科正在擴廠，其從業人員的自住需求仍在，因此即便近期頗多預售屋進入市場，但只要不是接受度較低的樓層、座向，加上新市整體新建案供給量仍不算非常多，因此一般不會滯銷，屋主甚至能小賺20至30萬不等，不至於賠售，而接手者多是之前觀望的買方。

除不少預售屋近期開始進入市場，根據台南市地政局統計今年第一季買賣移轉棟數，新市區364棟較去年同期239棟，增幅也高達52%，是所有行政區中成長幅度最大。黃睿禹分析，新市移轉棟數爆量，以新成屋居多，中古屋則因釋出量少，呈現供不應求。

信義房屋永康鹽行店店長李聿旌進一步說明，新市目前購屋主力來自南科園區客，這類型買方一開始從外地到南科工作，多會先租屋適應環境，一陣子後，因利率低、房租高，例如全新2房月租需2至2.5萬，3房約2.5至2.8萬，最後多會轉租為買，且主要鎖定全新華廈2房含車位總價約600至800萬，3房含車位約700至900萬的物件。

打房發酵 台南新市預售案現轉手潮

南投日月潭一個黃氏家族，祖先在清朝時期就住在潭底，後來經過日據時期建水壩，他們往上搬遷形成聚落，在水社碼頭旁住了超過70年，現在卻因為土地糾紛，被林務局要求拆屋還地。而剛好最近日月潭水位降低，他們也發現以前祖先住在潭底的遺跡。

最近日月潭遇上數十年不曾見過的旱季，部分水位降到快見潭底，結果接近潭底，由磚牆堆砌起來的遺跡露出水面，黃氏家族成員黃鐘賢表示，原本的房子是在「更下面、更下面、再更下面，那只是一部分」，據了解，200多年前，黃家祖先就住在潭底，黃鐘賢也透露，露出的轉角處可能比較堅固，所以石塊才沒有被沖走。

不過黃氏家族在日月潭已經住了超過200年，近日卻被林務局提告拆屋還地，讓他們氣得拿出地籍資料討公道。黃氏家族成員黃文登就氣憤表示，「已經住那麼久了，別人還可以居住還有開發，林地都可以開發建房子，我們這老早的房子，為什麼不能讓我們生存的空間呢？」此外，黃文基也表示，家族的土地是旱地，而不是林地，且當時跟林務局的契約的也是旱地。

黃氏家族成員搬出一整箱地籍資料，載明日據時期土地，還有完整地籍圖，因為民國35年開放土地時沒有登記，後來被認為是林地，因此被林務局提告，官司纏訟10幾年，打到最高法院還在等判決，剛好最近日月潭缺水，讓祖先遺跡浮出水面，一家人面臨無家可住的窘境，更是滿滿無奈。

祖先被迫搬遷！日月潭底200年遺跡露出 後代被迫還地

每個人在找工作時，所要面臨最大的挑戰就是「面試」這一關，但往往求職者最常犯的錯誤就是，沒有通盤了解工作內容，只為趕緊有個工作就瘋狂投履歷及面試。近日，就有網友分享自己「剛到職就想走人」的故事，貼文引發熱議。

原PO在「Dcard」貼文指出，最近面試上了業務助理的工作，原本面試時主管是說，最近業務量有點大，原本的助理有點應付不了，所以想再多找一位助理，結果我才剛入職，帶我的姊姊就說她「三月底就要離職」，還說「這個工作量是有點大….」，雖然後來她說公司還會再徵一位助理，但我自己是不太相信。

「而且姊姊大概是整個辦公室最常打電話的人，還要外勤，但是文書工作也很多，一想到之後這些我要獨立完成就怕爆，因為這應該是兩人份的工作，姊姊目前已經做四年，動作很順暢打字也很快，但它重來沒有準時下班過，因為公司主要是外銷，所以一個出錯就比國內交易出錯還麻煩…..不知道這一個月能不能交接完成」。

貼文一出，網友紛紛回應「快逃，我目前也是遇到這樣」、「還不逃就是你的不對了」、「我也是業助，入職一個月半，業務就提離職，做到3月底，現在被強制送去駕訓班學開車、標案、報價、處理客訴，我已經不知道我是被騙進來的還是碰巧」、「良心建議趁早換工作，你就是來接這個屎坑的，他們不會再找第二個的」、「你就是來接這位姊的位置，中招了」。

面試錄取爽翻！她進公司聽一句抖爆

農曆春節將至，不少民眾已開始除舊布新，準備開心迎接春節七天連假。但若是在春節連假期間出勤的打工族或全職上班族，薪資該怎麼計算？根據勞基法規定，除夕至初三是國定假日，打工族若在這四天出勤，雇主應加倍給予工資。至於領月薪的全職上班族，勞動部指出，以固定周一至周五上班，周末休假的勞工來說，因應春節調整放假，今年春節連假期間的2月11日至2月12日(除夕、初一)及2月15日、2月16日(初四、初五)以「國定假日」加班費計算；2月10日(小年夜)、2月13日(初二)則以「休息日」計算加班費；2月14日(初三)性質為「例假」，非有天災或突發事件不得工作。

勞動部勞動條件及就業平等司長黃維琛指出，除夕至初三是國定假日，雇主應給假給薪，但若遇到勞工休息日或例假日必須擇日補假，雇主若徵得勞工出勤，根據當日特性，薪資計算方式也不同。

對固定周一至周五上班，周末休假的上班族來說，今年春節連假的2月13日及14日（初二、初三）適逢休息日(周六)與例假(周日)，應依規定擇日補假，若勞雇雙方約定在2月15日及16日(初四、初五)補假，形成6天春節連假，因補假當天性質視同「國定假日」，因此雇主如果讓勞工在2月15日及16日出勤，應加倍發給工資；如果在2月13日出勤者，則要給付「休息日」加班費。

黃維琛也提及，民間企業如比照今年度「政府行政機關辦公日曆」調整為7天春節連假，將2月20日(周六)的休息日與2月10日(小年夜)的工作日調整互換，調整後的2月10日已成為休息日，雇主屆時如需要勞工於當天出勤，也應給付休息日加班費。

一、固定周一至周五上班，周末休假的上班族

• 2月10日、2月13日出勤「休息日」加班費給薪

實際試算，假設一名勞工月薪為新台幣3萬元整，換算成日薪為1000元，時薪125元（1000元÷8小時＝125元）若這名勞工在2月10日、13日「休息日」出勤，依休息日出勤加給規定為前2小時是1又1/3，後6小時為1又2/3的方式給薪，得出一日薪資約為1584元。

• 2月11日、2月12日、2月15日、2月16日出勤「國定假日」兩倍給薪

若該名勞工在2月11日至12日及15日至16日的「國定假日」出勤，雇主就必須加倍發給工資，得出一天的工資含加班費為2000元。

• 2月14日性質為「例假」

非有天災、事變或突發事件，不得使勞工於例假出勤工作。

二、領時薪的打工族

• 2月11日至2月14日出勤 兩倍給薪

打工族的薪資計算就較為簡單，在勞基法規定的國定假日除夕至初三(2月11日至2月14日)出勤，雇主就得付雙倍薪資。

三、勞資雙方協商將國定假日調移至其他工作日實施者

如果勞資雙方協商將國定假日調移至其他工作日實施，該協商調移內容應明確且須經勞工同意，經過調移後的國定假日當日就成為正常工作日，則當日出勤不必加給工資。

勞動部強調，110年春節期間之出勤及工資給付，事業單位應依法辦理。雇主如有違反相關規定，勞工可檢具相關事證，就近向當地勞工行政主管機關、申訴，以維權益。

農曆春節加班費怎麼算？過年上班勞資法薪資計算、打工時薪是多少一次看懂

內政部力拼危老都更重建政策，去年5月因容獎申請屆滿，許多建商搶送件，據統計，2020年全國危老重建案申請逾千件、核准827件。都更效益堪稱全台最高的台北市2020年危老案也爆量，申請388件、審查核可286件，北市都發局6日更宣示今年底危老申請總件數累計從581件衝刺達700件。

｜今年有機會核准600件

《危老條例》10%容積獎勵已在去年5月屆滿，不少建商紛紛搶在條例落日之前趕末班車，根據《工商時報》報導，內政部次長花敬群表示，2020年危老重建創歷史新高，申請1077件、核准827件，都更案則核定86案。

而現行的《危老容積獎勵辦法》，主要是以時程、規模雙軌制推動政策。在時程獎勵方面，危老條例施行第4年起逐年依序採8%、6%、4%、2%、1%，直到施行第9年歸零；規模獎勵則是針對達200平方公尺(60.5坪)以上基地可得2%，每增加100平方公尺(30.25坪)再加碼0.5%基準容積。且時程加規模不超過10%。危老熱度仍後市可期，內政部認為，今年危老重建應該還是有機會達到500、600件。

而危老都更最指標的縣市莫過於台北市，因此北市府也推都更危老2.0，今年起要授予1千位都更危老推動師證照、完成50處都更危老工作站，加上給推動師2萬~60萬元推動輔導費措施，三管齊下加速北市危老都更。

截至去年12月底，北市危老重建計畫申請件數達581件，目前已審查核准406件，其中件數最多是中山區58件，其次為士林區51件，第3名是大安區有48件。目前北市屋齡30年以上且領有使用執照建物有9.7萬棟、占84.5%，不少老屋都有修繕改良需求，而且2003年以前興建的6層以上公寓大廈有6232棟，都還沒成立管委會或推選負責人，因此今年北市將配合危老推動師，增加5項輔導服務，包括輔導公寓大廈成立管理組織。

此外，輔導服務也包括針對超過20年、6層以上老舊公寓設置電梯，每座電梯補助總工程費50%，補助上限220萬元；以及輔導外牆剝落修繕，補助工程款每棟10萬元上限；老舊公寓外牆整新則是補助總工程費50%，補助每棟1千萬元上限。最後是耐震評估可補助1萬5千元、後續階段性補強補助450萬元。

都更熱不滅 全台去年危老申請逾千件